Высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011

Снип ограждение территории забор

Материал для забора, при строительстве ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п
Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра, но тут есть существенные ограничения:

• Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
• Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы, штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
• Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
• На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.

Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред.

Какова оптимальная высота ограждения?

Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений.

Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

Как регулирует СНИП строительство заборов

Ограды вокруг участка – такой же строительный объект, как, допустим, жилое здание или хозяйственная постройка. И точно так же регулируются соответствующими требованиями.

В Российской Федерации размеры и структуру ограждения регламентирует СНиП по заборам.

Забор из профнастила

Классификация

Ограждения различают в зависимости от назначения, или что вернее, характеристик объекта. Очевидно, что требования к забору вокруг аэродрома и детской площадки совершенно разные.

На территории дачных объединений, владельцы участков сталкиваются с двумя видами изгородей:

• внешняя – отделяющая участок от дороги или проезда,
• между соседями – то есть, расположенная на границах между двумя соседними делянками.

СНиП по установке забора четко регламентируется их параметры. Нарушение требований чревато административной ответственностью, наложением штрафа или даже демонтажам изгороди без компенсации материальных потерь.

Строительные нормы для внешнего ограждения

СНиП рассматриваются как рекомендация, которую необходимо учитывать при строительстве. Имеется в виду не то, что его требования необязательны к выполнению, а возможность местной администрации разрабатывать собственные нормы на основе общепринятых.

1. По СНиП высота забора со стороны улицы, проезда или площади достигает 2,2 м. Большая величина нежелательна, так как она послужит препятствием для нормального вечернего освещения улиц.
2. Внешнее ограждение может быть глухим – из профнастила, кирпича, бетона и так далее. На фото приведен образец.
3. Конструкция должна соответствовать правилам безопасности и не создавать угрозу для прохожих. Например, вариант решетки с вершинами в виде пиков допускается, если острые пики направлены строго вертикального. Если вершины направлены в сторону тротуара – это является нарушением. По тем же причинам не допускается колючая проволока или необработанная деревянная поверхность на высоте человеческого роста.
4. Установка ограды предполагает отвод дождевых и ливневых вод. Для этого в ленточном фундаменте предусматривает укладка дренажных труб или арок. При использовании несплошного фундамента таких проблем не возникает.
5. Если со стороны улицы предусмотрен вход – калитка, ворота, то при дистанции до тротуара менее чем 1,5 м, створка должна открываться внутрь, чтобы не мешать пешеходам.

№1. Критерии выбора типа ограждения

На ограждения возлагается целый ряд задач, среди которых основные:

• определение границ;
• обеспечение безопасности территории;
• украшение участка.

Каждый забор в той или иной мере выполняет эти функции, но так как дачный участок граничит с разными объектами, какие-то ограждения будут выполнять эти задачи в большей или меньшей степени. Например, ограждение, которое отделяет участок от улицы, дороги или леса, должно быть, прежде всего, надежным и обеспечивать защиту, а забор, отделяющий ваш участок от соседского, служит, в основном, для определения границы и украшения территории – капитальным и неприступным он быть не обязан. В любом случае, забор должен быть эстетичным и не портить (а лучше украшать) загородный участок.

Важнейшее значение при выборе материала забора имеет стиль ландшафтного дизайна. Для участков, выполненных в классическом стиле, лучшим украшением станут каменные, кирпичные или кованые заборы, стиль кантри украсит деревянное ограждение, а в фолк-стиле уместным будет плетеная изгородь. Отлично, если забор, дом и другие постройки на территории будут иметь какие-то общие черты.

Новые и старые СНиПы по дачному строительству заборов 2015 года

До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.

Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:

• Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
• СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.

Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы:

• выбор оптимальной конструкции забора,
• выбор подходящего материала,
• технологию возведения,
• параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту,
• размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.

По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.

Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Снип ограждение территории забор

Многие домовладельцы даже не подозревают насколько важно правильно построить забор и верно расположить все строения и сооружения внутри него, пока не столкнуться с трудностями. Ведь проблемы могут возникнуть как на этапе согласования, так и на этапе эксплуатации, в том числе с соседями. Вот почему так важно знать и соблюдать существующие нормы и правила возведения заборов, изложенные в соответствующих нормативных документах.

Содержание статьи:

Санитарно-бытовые нормы возведения забора – определяем расстояние между заборами по правилам

Для садоводческих участков разработан СНиП 30-02-97. Именно к нему стоит обратиться в случае возникновения вопросов. Если же участок расположен в сельской местности, то ответ можно найти в СНиП 2.07.01-89. Этапы создания и согласования проектной документации при застройке частных владений регулируются нормативом СП 11-106-97.

Итак, забор для садоводческих участков необходимо располагать по границе собственного участка, обозначенной в документации владельца. А вот как грамотно расположить все строения, постройки и даже высадить деревья и кустарники, необходимо разобраться до начала планирования благоустройства участка.

Для того, чтобы правильно организовать территорию дачного участка следует соблюсти ряд экологических, гигиенических, санитарных и бытовых правил и норм. Особое внимание следует уделить участку забора, общему с соседями (смежному), поскольку все объекты, расположенные вблизи него, так или иначе, влияют, в том числе, и на их владения.

Согласно СНиП 30-02-97 владельцы участков должны выдерживать при строительстве следующие расстояния между объектами:

• Дистанции от забора. Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее трех метров от забора. Хозпостройки с домашней птицей и животными, а также теплицы разрешается строить на расстоянии четырех метров от границы участка. Гараж и прочие хозяйственные строения можно расположить в метре от межи. Санитарные сооружения (в т.ч. баня) должны быть не ближе, чем в трех метрах от забора. Свои требования предъявляются также и к зеленым насаждениям. Высокие породы деревьев необходимо засаживать на расстоянии не ближе четырех метров от забора, а вот средние разрешается отдалить лишь на два метра. Всего один метр достаточно отступить от границы участка, чтобы «законно» высадить кустарники у себя на участке. Главным объектом на любом дачном участке, как правило, является жилой дом.
• Дистанции от жилого дома. Туалет необходимо располагать не ближе, чем в двенадцати метрах от дома. Прочие санитарные сооружения (баня, душ) можно возводить в восьми метрах от жилого здания. Хозпостройки для содержания животных должны располагаться в удалении от дома и это расстояние не может быть меньше пятнадцати метров. Между жилыми домами допускается расстояние в шесть метров.

Обзор норм пожарной безопасности – устанавливаем забор в соответствии с требованиями

При планировании участка учитываются также противопожарные нормы безопасности. В СНиПе указаны расстояния между объектами, препятствующие распространению пламени в пределах собственного и соседских участков в случае возгорания сооружений, построек или зеленых насаждений. К примеру, достаточно будет в 3 метрах от забора соседей построить дом, чтобы избежать угрозы возгорания в случае пожара на соседнем участке.

Вывод

Какой высоты забор между участками – зависит от их категории, если в отношении СНТ действует СП, то в пределах населенных пунктов все параметры регламентируются ПЗЗ. Перед строительством ограждения стоит внимательно изучить все требования, незнание никогда не освобождает от ответственности. Кроме того, о типе заграждения и его конструктиве можно договориться с соседями и администрацией (правлением), оформив все документально во избежание проблем в дальнейшем.

Подробнее о расстояниях между объектами на участке – в одном из предыдущих материалов. Для примера – подборка судебных решений, по соседским тяжбам, в том числе и по вопросу заборов. В видео – дачный плетеный забор женскими руками.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю