Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
Государственный Реестр объектов недвижимости – это регистрирующий орган собственности физических и юридических лиц. Учет земельных участков формируется в единую базу недвижимости, которая находится в публичном доступе на сайте Росреестра.
Процедура поиска земельных участков по карте – это удобный механизм публичного доступа к базам государственного реестра. Воспользоваться услугой может любой желающий.
Многие люди задаются вопросом, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости? Для этого почти не требуется специальных навыков. Все, что нужно, это:
- Выход в интернет (через компьютер или мобильное устройство).
- Навыки поиска информации в сети и умение работать с интерактивной картой расположения объектов.
Интерфейс сайта выглядит в виде формы, куда нужно вбить адрес участка. Расширенный поиск позволяет найти любой адрес на территории России, после чего обратить внимание на вкладку сведений об объекте. Там и будет отображен кадастровый номер найденной недвижимости.
Публичная информация о земельном участке помогает изучить интерактивную карту и определить расположение территории вплоть до метров.
Для того чтобы проверить расположение по карте, можно прибегнуть к одному из следующих способов:
- Найти участок по кадастровому номеру или наоборот, путем открытия онлайн карты на сайте Росреестра.
- Направить платный запрос на поиск цифрового номера объекта.
- Узнать номер участка из кадастрового паспорта недвижимости.
- Взять цифровой номер из свидетельства о государственной регистрации права (выдается после получения объекта в собственность).
- Направить запрос в кадастровую палату.
- Получить выписку о кадастровых характеристиках участка.
Как мы видим, ничего сложного нет. Достаточно знать, как выглядит условный номер и где его можно найти.
Собственников жилых и нежилых помещений волнует вопрос, как узнать кадастровый номер квартиры или дачи? Процедура поиска идентична определению условного номера земельного участка:
- Подача запроса через официальный сайт Росреестра.
- Узнать кадастровый номер из паспорта владельца квартиры.
- Направить запрос в территориальный орган Росреестра (получить номер можно будет при личном посещении Кадастровой палаты).
- Открыть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и проверить кадастровый номер.
- Послать заявку на выписку данных из ЕГРП (таким образом можно узнать старый кадастровый номер и сменить его на новый цифровой код).
Кадастровый номер присваивается всем внесенным в государственный реестр объектам недвижимости. Если участка в базе нет, то и получить сведения о нем никак не получится.
Постановка земельного участка на учет возлагается на плечи самого собственника. Для этого ему нужно подготовить паспорт, заявление, правоустанавливающие документы и сведения о межевании.
Срок рассмотрения обращений составляет 18 рабочих дней, после чего собственник получает новый кадастровый паспорт, а его участок вносится в реестр недвижимости. После этого условный номер дома или земли становится доступным для поиска.
Публичная карта объектов недвижимости начала действовать на сайте с 2010 года. Интерактивный ресурс включает поиск по индивидуальному номеру участка.
Сайт вобрал в себя обновленные сведения, так как старая информация заменяется новой.
Это позволяет узнать кадастровый номер по адресу на карте, даже если владелец участка продал его другому собственнику.
Интерактивная карта отображает точные размеры земельных участков, показывает, как выглядит территория и сколько домов расположены рядом. Юристы советуют проверять свой кадастровый номер, а при обнаружении неточностей сообщать об этом в Росреестр.
Соседство с другими участками порождает массу противоречий между владельцами территорий. Поиск по реестру позволяет установить точные координаты и размеры наделов. Для этого достаточно вбить кадастровый номер в поле поиска и узнать площадь требуемой земли.
В некоторых случаях необходимо срочно узнать сведения об одном или нескольких собственниках пустующего участка.
Для того чтобы получить интересующую информацию, нужно узнать кадастровый номер участка.
Если на участке находятся дом и нежилые постройки, а их владелец неизвестен, нужно посмотреть кадастровые номера построек все на той же карте, после чего направить запрос в Кадастровую палату.
Федеральный закон гласит о том, что присвоение кадастровых номеров находится в ведении органов Росреестра. По итогам учета собственник получает кадастровый паспорт, первым пунктом которого значится индивидуальный номер земельного участка.
Во избежание ошибок с присвоением кадастровых номеров необходимо сверить условные цифры свидетельства о праве собственности с цифрами, которые указаны в полученном кадастровом паспорте. Если они совпадают, значит все в порядке. В противном случае один из номеров будет старым. В интересах владельца участка произвести своевременную замену документа.
Предлагаем ознакомиться: Как провести инструктаж по охране труда на рабочем месте?
Недвижимость только тогда юридически считается собственностью, когда учтена на государственном уровне.
Внесение сведений в реестр обязательно, если владелец подает заявление на получение свидетельства на право собственности.
Объекту недвижимости присваиваются уникальные идентификационные номера, которые не изменяются на все время существования объекта.
Собственник может меняться, когда происходят сделки с недвижимостью, изменения и поправки, корректировки также вносятся по мере необходимости, но присвоенные номера остаются в государственном реестре навсегда. Если объект перестает существовать, например, в результате пожара или планового сноса аварийного дома, то потребуется удалять номер их государственного реестра, приложив документальные доказательства.
Государственный кадастр недвижимости ГКН содержит данные о миллионах объектов, кроме того, существуют публичная кадастровая карта и выписка из единого реестра. Получить данные может любой желающий, по предъявлению паспорта и заявлению.
Например, гражданин приобретает недвижимость и хочет проверить, лично убедиться в чистоте сделки. Данные кадастра позволят точно узнать сведения о собственнике и технические данные объекта, существуют ли обременения или залоговые обязательства.
Условные обозначения присваивались объектам недвижимости при формировании федеральной базы в период 1992-2000 г.
Если в этот период гражданин оформлял права собственности на землю, квартиру, гараж и другие объекты недвижимости, то имуществу присваивался так называемый условный номер.
Это идентификатор также имеет юридическую значимость, за его присвоение несут ответственность региональные органы регистратора.
Условный номер присваивался на региональном уровне, внешне он состоит из 6-7 групп зашифрованных данных.
Кадастровый номер внешне состоит из 4-6 групп цифр, разделенных двоеточием.
Кадастр осуществляет привязку объекта к карте, указывается дополнительно географическая привязка к участку, на котором расположена постройка.
Условный и кадастровый номер не противоречат друг другу, они представляют собой различные учетные базы информации, но обе отображают уникальную и актуальную информацию.
Владельцу, имущество которого имеет только старый, условный номер, рекомендуется получить новый кадастровый номер.
Регистрация сделок с имуществом невозможна по старому учетному номеру, любое обращение в Росреестр автоматически приводит к появлению нового кадастрового номера.
По кадастровому номеру определяются такие важные сведения, как кадастровая стоимость объекта.
Цена обязательна для различных расчетов между государством и гражданами, различных гражданских расчетов.
Старая, ранее используемая и присваиваемая объектам нумерация представлена цифровым кодом, используются разделения внутри шифра в виде наклонной черты или дефиса.
Первые две цифры отображают федеральный округ, затем два знака дают сведения из классификатора по регистрационному признаку.
Читаются и расшифровываются данные следующим образом:
- ХХ — код подразделения регистратора, присвоившего номер;
- ХХХ — порядковый номер учетной книги;
- ХХХХ — год, в который произведена запись;
- ХХХ — порядковый номер в регистрационной книге в данном году.
Такой учет был логичен и востребован, но создание базы в электронном виде не осуществлялось. Единого федерального учета на электронном носителе нет для условного обозначения объектов недвижимости.
Такая информация верная, но не востребована на настоящий момент.
При проведении сделки автоматически будет присвоен дополнительно кадастровый номер, но не всегда вторая сторона сделки согласится на приобретение объекта до осуществления кадастрового учета.
Первоначально при новом учете потребуется создать кадастровый паспорт на землю, на которой располагается объект недвижимости.
Принцип нового кадастра основан на привязке к карте местности.
Этот способ намного точнее идентифицирует недвижимость, поскольку исключает различные ошибки, связанные с человеческим фактором.
Предлагаем ознакомиться: Новые прала об инвалидности
Если квартире не присвоен кадастровый номер, то это говорит о том, что приватизация или приобретение было до начала работы закона о федеральном кадастре.
Второй случай — нет сведений о земельном участке, на котором располагается жилплощадь.
Каждый гражданин, имеющий документ на право владения жилым объектом, может лично или через МФЦ заняться присвоением кадастрового номера.
Встать на кадастровый учет можно спокойно и без спешки, это не будет дорого стоить.
Документы на владения должны быть в порядке и соответствовать требованиям правовых норм.
При личном посещении регистратора или МФЦ гражданин должен предоставить свой паспорт, документ с условным номером на имущество и заплатить 150 рублей государственной пошлины.
Присвоение кадастрового номера, если проверка подтвердит актуальность данных, занимает 5 дней.
Использовать данные, предоставляемые порталом Росреестра, можно при наличии условного учетного номера.
В разделе «справочные данные» вводится имеющийся шифр, после обработки запроса высвечиваются данные по объекту.
Что означает условный кадастровый номер земельного участка
Из каких обозначений состоит кадастровый номер?
В Российской Федерации принята унифицированная форма учета, в которую входят цифровые выражения, которые в своей последовательности обозначают округ, район, квартал, номер недвижимости: АА:ВВ:ССDDEE:FF.
В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации.
В том случае, если недвижимое имущество не внесено в Росреестр, то такого кода у него нет. В такой ситуации, можно воспользоваться условным номером. Это понятие введено федеральным законом № 221, регулирующим деятельность государственного кадастра.
Другими словами, номер, который был присвоен объекту недвижимости в соответствии с законом № 221, является актуальным. Если объект имеет старый номер, то он также относится к объекту недвижимого имущества.
Зачастую в документах на один и тот же объект присутствует и условный номер, и кадастровый. И это правильно, так как перед тем, как присвоить недвижимости кадастровый номер, всегда выдается условный номер, пока полностью не проведена работа по внесению данных об объекте в кадастровый учет. Поэтому оба номера являются актуальными для конкретного объекта недвижимости.
Расшифровать числовые значения условного и кадастрового номеров можно, если знать, какие сведения за ними скрываются. Однажды присвоенный номер не подлежит замене на другой.
Лишь в случае, если недвижимость была поделена на несколько объектов или из нескольких объектов, путем объединения, появился один объект, кадастровый номер будет изменен на новый, так как появились совершенно новые объекты недвижимого имущества.
В том случае, если сделка с недвижимостью совершается впервые после ее внесения в реестр и присвоения кадастрового номера, то указанный номер будет иметь функцию и условного, и кадастрового номера.
Как можно определить, что представленный номер относится к условному?
Условный номер отличается от кадастрового количеством цифр. До введения кадастра, условный номер дополнялся обозначениями, которые относились к пристройкам и сооружениям, которые являются неотъемлемой частью основного имущества.
Сейчас же правила изменены, и каждая постройка регистрируется в кадастровом учете отдельно. Поэтому каждый объект имеет свой идентификационный номер.
Условный номер состоит из обозначений, которые свидетельствуют о следующих данных:
- Регионе расположения недвижимости;
- Районе региона расположения недвижимого имущества;
- Квартал зоны района;
- Цифровой номер самого объекта недвижимости;
- Порядковый номер строения.
Таким образом, кадастровый номер имеет всего четыре части цифрового обозначения, разделенного двоеточием, тогда как условный номер может иметь большее количество цифр, в случае прибавления к основному строению дополнительных объектов.
Какие данные являются наиболее достоверными: которые содержатся в кадастровом номере или в условном?
Наиболее достоверными являются данные по кадастровому номеру, так как для внесения данных в кадастровый учет, требуется уточнение в межевании участков и определения их границ в рамках системы координат.
При присвоении недвижимости условного номера, такие требования не предъявлялись, поэтому они, в большинстве случаев, содержат ошибочные данные.
Поэтому для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, и чтобы она соответствовала всем требованиям действующего законодательства, объект недвижимости должен иметь кадастровый номер.
Кроме того, в случае утери данных об условном номере, восстановить его действительное цифровое обозначение будет практически невозможно, если не сохранились книги учета, куда он был вписан.
Однако в любом случае, следует направить официальное заявление в Росреестр для получения сведений о конкретном объекте недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.
Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.
Как найти хозяина участка по кадастровому номеру, читайте по ссылке:
В чем разница
Только имея новый кадастровый номер можно полноценно распоряжаться своим имуществом. На основании удостоверения личности (паспорта) и идентификационного номера нового формата на недвижимость, человек может подтвердить свое право на собственность. После чего получить все необходимые документы для совершения различных действий с недвижимостью:
- сдачу в аренду объекта;
- отстаивание своих прав в судебных инстанциях, в случае возникновения спорных вопросов по поводу объекта недвижимости;
- оформления документов на дарственную или передачи наследства;
- продажи объекта недвижимости;
При отсутствии документации нового формата проводить операции с недвижимостью невозможно, после регистрации в электронной базе данных владелец получает паспорт с исчерпывающей информацией об объекте:
- кадастровый учетный номер
- кто собственник;
- площадь земельного участка;
- категория назначения земельного участка;
- стоимость объекта.
Паспорт является основным документом, определяющим право собственности.
В чем заключаются основные отличия условного кода от нового кадастрового?
Условный номер включает в себя 6 либо 7 групп цифр с зашифрованной информацией о недвижимости, расположенной во всех регионах государства. Новый шифр из госреестра прикреплен к земле, на которой находится дом, в него входит от 4 до 6 групп цифр с разделениями.
В старом коде также имеются разделения, а данные, зашифрованные в наборе цифр, позволяют точно определить недвижимый объект и узнать, кто владел им в прошлом. Подобная проверка занимает много времени и требует неоднократно подавать запрос в архивы.
Если хозяин недвижимости обнаружил, что в свидетельстве собственника указаны цифры, отличающиеся от данных в реестре, это не означает, что ему нужно менять всю документацию. Такое случается и не вступает в противоречия с российским законодательством.
Нужно отметить, что, обладая только условным номером, нельзя осуществлять разнообразные сделки с имуществом. Росреестр не учитывает старые коды.
Итак, отличается ли кадастровый номер от подобного условного, и в чем разница?
Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.
Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.
Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.
Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.
Юридическое значение
Каждый кадастровый номер уникален, он никогда не повторяется и принадлежит конкретному объекту недвижимости, его присваивают при постановке земельного участка на кадастровый учет. До тех пор, пока участок существует в натуре, идентификационный кадастровый номер действителен и не меняется. Уникальность – это главное требование, предъявляемое к кадастровым номерам.
В кадастровом номере зашифрованы данные о том, как именно найти данный участок. Всего разделяют 4 уровня, каждый из которых отделяются от других двоеточием: А: Б : В: Г, каждый уровень имеет строго определенное значение, общее для всех номеров:
- А – двузначное число, означающее номер кадастрового округа в РФ;
- Б – двузначное число, соответствующее номеру муниципального образования в рамках данного субъекта РФ;
- В – номер кадастрового квартала в виде семизначного числа;
- Г – четырехзначный номер участка.
В каждом из разрядов нумерация ведется от 1 и до максимального значения в рамках данного числа. Если же по какому-либо разряду нет данных, то число сохраняет количество знаков, но все они будут равны 0. Лучше всего пояснить на примере конкретного номера: 50:05:05 17 005:0002. Здесь:
- 50 – идентификационный номер округа в Московской области;
- 05 – кадастровый номер Истринского района;
- 03 16 004, где 03- это кадастровый блок, 16 —номер кадастрового массива в блоке, 004 —номер кадастрового квартала в массиве,
- 0002 —номер участка.
Не только функции идентификатора возлагаются на кадастровые номера. Шифр каждого номера опирается на конкретные данные, которые можно уточнить, сверить, изменить при необходимости. Если у вас на руках имеется кадастровый номер участка земли, то с его помощью можно получить сразу следующую информацию:
- Почтовый адрес участка, а также его точный номер.
- Площадь, а также данные о смежных наделах.
- Техническую информацию о земле.
- Оценку на дату внесения последних данных об участке в Росреестр.
Сейчас ни один собственник не может совершить какую-либо сделку с землей, если данные о ней не внесены в кадастр. Обладая точным почтовым адресом участка, можно обратиться в кадастр, чтобы узнать кадастровый номер. Однако, если новых регистрационных данных об участке нет, а у собственника на руках только старые документы с условным номером участка, то именно от этих данных придется отталкиваться, так как свою юридическую силу они никоим образом не утратили.
Закон требует при совершении любых сделок связанных с отчуждением права собственности на недвижимость, включать в состав документов кадастровый номер данного объекта. Иными словами, до тех пор, пока собственник надлежащим образом не поставить свою землю на кадастровый учет, он не сможет совершать следующие сделки:
- Продавать и покупать землю, не состоящую на кадастровом учете.
- Завещать свой участок кому-либо.
- Произвести раздел участка на несколько частей, либо произвести операцию объединения своей земли с соседними участками в единое целое.
- Оформить дарственную.
- Заключить договор мены.
- Сдать землю в аренду.
С вступлением в законную силу новой редакции Земельного кодекса РФ в ч. 6 ст. 120, ведено новое требование, касающееся формулировки договоров распоряжения капитальными строениями. Теперь в договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка, на котором это строение возведено. Иными словами, даже если здание имеет кадастровый номер, но земля под ним не зарегистрирована, то совершить какую-либо сделку с этим зданием до регистрации участка законным путем не выйдет.
Собственник может пожелать поделить землю на несколько самостоятельных участков. Либо смежные участки собственник захочет объединить в один объект недвижимости. В обоих случаях первоначальный объект прекращает свое существование, а присвоенный ему ранее кадастровый номер переходит в архивную базу данных. Само кадастровое дело официально закрывается. Между тем, позднее при направлении заинтересованным лицом или организацией официального запроса, информация из архивной базы данных будет предоставлена.
Период действия кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.
Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.
Расшифровка, получение дополнительной информации
- первые две цифры – федеральный субъект;
- вторые две – округ, в котором осуществляется регистрация.
Предлагаем ознакомиться: Ответс венность за неаыплату кредита
Образец старого номера – 47-47-03/006/2002/315:
- 03 – код регистрационного подразделения;
- 006 – учетная книга;
- 2002 – год, в котором произошла регистрация объекта;
- 315 – запись в книге регистрации.
Вся эта нумерация не подлежит электронному учету, используемому по всей стране.
Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:
- 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав;
- 004 – номер книги учета по порядку;
- 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости;
- 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.
Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.
Что можно узнать по старому реестровому шифру?
Как видно примера, специалист легко прочтет сведения, зашифрованные в комбинации.
По книгам, в которых велись записи регистрируемых квартир, домов, комнат, можно проверить, о каком именно имуществе идет речь, то есть идентифицировать его.
Первые две группы знаков содержат привязку к месту нахождения добра, средняя группа поведает, в каком году была сделана запись в книге регистрации под определенным номером, где занесена информация по порядку под цифровым сочетанием, соответствующим последним символам.
Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.
Каждый символ имеет следующее значение:
- Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
- Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
- Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
- Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
- Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
- Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.
Что это такое?
Начнем с небольшой предыстории появления условного кадастрового номера. Стоит сказать, что в нашем законодательстве он сравнительно недавно, но также стоит отметить, что он появился наравне с появлением земельного кодекса, то есть в 1992 году.
Условный кадастровый номер был введен по постановлению правительства и имел, да и до сегодняшнего момента имеет одну единственную цель – вносить в кадастровую карту и учет неучтенные кадастровым номером объекты. В чем разница и чем отличается условный и кадастровый номер вы узнаете ниже.
Понятие условного кадастрового номера не закреплено ни в одном нормативно-правовом акте, но ученые теоретики вывели его сами. Так, условный кадастровый номер – это числовое обозначение объекта недвижимого имущества, которое относит его к конкретной местности, но не вносится в реестр, а числится лишь на кадастровой карте, где нет никакой информации о собственнике, кроме адреса.
Сам по себе условный кадастровый номер представляет собой такой же номер, как и кадастровый. Но он не вноситься в реестр и по нему не выдают никаких документов, в идее межевого кадастрового плана, кадастрового паспорта и так далее.
Более того, имея лишь условный номер своего участка, вы не сможете совершать с ним сделки, что, несомненно, не самое приятное известие.
Условный кадастровый номер по своему праву считается номинальным, а это значит, что его действие имеет место только в учетных таблицах, в обычной же жизни условный кадастровый номер не дает никаких прав и привилегий своему владельцу, в отличии от кадастрового.
Его состав и обозначение
Условный кадастровый номер это не просто набор цифр. Каждая несет свою смысловую нагрузку и имеет вес. Давайте подробнее разберем эти шифры.
Вообще кадастровый номер состоит из четырнадцати цифр. Но эти цифры в свою очередь делятся по структуре на совокупности, каждая из которых обозначает принадлежность к чему-либо.
Начнем с первых двух цифр номера. Как правило, это код региона, но в случае с Москвой и московской областью, это могут быть и три цифры. Например, если код вашего региона 58, как в Пензенской области, то и номер будет начинаться с этих двух цифр.
Дальше следует код самого административного района или же вашего округа. Эти номера не находятся в широком доступе но при большом желании вы можете уточнить их у администрации. Как правило ,частое изменение этих кодов связано с количеством районов города.
Как правило, номеру присуще также два цифровых обозначения.
Следующий номер – номер так называемого кадастрового массива.
Помните, сейчас возможно узнать кадастровый номер недвижимости по адресу.
Что такое кадастровый массив?
В зависимости от величины и загруженности города, а также от мнения администрации под массивом может пониматься как улица, квартал так и целые районы. К кадастровому массиву относится совокупность в четыре цифры.
Далее, следующие три цифры обозначают номер вашего земельного участка. Номер вашего участка складывается из близ лежащих номеров, носит как правило придуманный характер.
Также, для каждого сооружения на вашем участке предусмотрен отдельный номер. Как правило, он имеет одну цифру.
Последняя цифра – это номер самого помещения, которое находится в здании. Но как правило подобное применяется в многоквартирном доме. Если вы имеете ввиду частный дом или вовсе земельный участок, то последней цифры быть не должно.
Таким образом, вы получаете числовое выражение, которое при желании очень легко проверить на предмет опечаток. Для того, чтобы в вашем случае не произошла кадастровая ошибка, необходимо попросить при получении номера его расшифровку. Так вы убережете себя от надобности переоформлять номер заново, ведь ошибки в подобных вопросах не допустимы .Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- кадастровый код объекта;
- точный и актуальный адрес его места расположения;
- ограничения, наложенные на него, что особенно актуально, если планируются какие-либо сделки с квартирой;
- полная площадь жилья;
- имя его владельца, а если имеется несколько собственников, то описывается доля каждого из них;
- кадастровая стоимость.
- без него невозможно совершить какие-либо сделки с недвижимостью;
- номер должен прописываться не только в паспорте объекта или в выписке из ЕГРН, но и в свидетельстве о собственности, что позволяет проверить, является ли продавец недвижимости мошенником;
- за счет наличия номера можно узнать полную информацию о любом объекте, для чего требуется только расшифровать все цифры.
