Зарплаты: начальник (ЖКХ), Россия | 2021г.

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

Должностные обязанности работника

Начальник жилищно-эксплуатационного участка обязан:

2.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.

2.2. Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

2.3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.

2.4. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

2.5. Организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.

2.6. Вести в установленные дни и часы прием населения.

2.7. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.

2.8. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.

2.9. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д.

2.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

2.11. Обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов.

2.12. Сообщать руководителю предприятия обо всех освобождающихся жилых и нежилых помещениях и не допускать заселения этих помещений без договора найма.

2.13. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.

2.14. Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях, контроль по сохранению зеленых насаждений.

2.15. Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.

2.16. Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.

2.17. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.

2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины.

2.22. Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела.

2.23. [Другие обязанности].

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКА ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА

Скачано: 76

Начальник жилищно-коммунального отдела Типовой образец

УТВЕРЖДАЮ ___________________________________ (инициалы, фамилия)

(наименование организации, пред- ________________________

приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-

правовая форма) ностное лицо, уполномо-

ченное утверждать долж-

ностную инструкцию) » » ____________ 20__г. м.п.

Должностная инструкция

начальника жилищно-коммунального

отдела ______________________________________________

(наименование организации, предприятия и т.п.) » » ______________ 20__г. N_________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на

основании трудового договора с __________________________________________

(наименование должности лица, на которого

______________________________________________________ и в соответствии с

составлена настоящая должностная инструкция)

положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных

актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории

руководителей.

1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела

назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж

работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______

лет.

1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела

и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по

представлению __________________________________________________________.

1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и

руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся

деятельности жилищного фонда предприятий;

— порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а

также паспортизацию жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— основы экономики, организации труда и управления;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и

противопожарной защиты;

— _________________________________________________________________.

1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется

непосредственно ________________________________________________________.

(руководителю предприятия; заместителю руководителя по

коммерческим вопросам)

1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела

(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет

заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном

порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

1.7. ______________________________________________________________.

2. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела:

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда

предприятия в соответствии с правилами и нормами технической

эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств

в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,

соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда

и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов

к зиме.

2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное

ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и

арендной платы.

2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных

расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,

сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.

2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы

хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.

2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых

помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.

2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и

распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.

2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком

использования и содержания нежилых и подвальных помещений.

2.11. Ведет прием жильцов.

2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела

квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта

работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их

жилищных и культурно-бытовых условий.

3. Права

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,

касающимися жилищного фонда предприятия.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им

должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по

улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)

структурных подразделений предприятия.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей

компетенции.

3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,

наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой

дисциплины.

3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в

исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.8. ______________________________________________________________.

4. Ответственность

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных

обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в

пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей

деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и

гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных

трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. ______________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________

(наименование,

_____________________________.

номер и дата документа) Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)

_________________________

(подпись) » » _____________ 20__г. СОГЛАСОВАНО: Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия)

_____________________________

(подпись) » » ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)

_________________________

(подпись) » » _____________ 20__г.

Права работника

Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право:

3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.

3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение.

3.4. Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению.

3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.8. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

Примеры вакансий для ‘начальник (ЖКХ)’ (Россия)

Начальник отдела в управлении ЖКХ

Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Мытищи | Мытищи |
Зарплата: от 53000.0 руб. на руки

Руководство отделом в управлении ЖКХ. Формирование концепции развития муниципального образования. Работа с документацией. Разработка нормативно-правовых актом муниципального образования.

Высшее инженерное-техническое образование. Опыт в сфере ЖКХ. Опыт руководства персоналом от 1 года приветствуется. Опыт работы в сфере производства…

Перейти к вакансии

Начальник отдела по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКХ

ГБУ МФЦ города Москвы Мои документы | Москва |
Зарплата: от 131410.0 руб. до вычета налогов

Правовая экспертиза документов в сфере ЖКХ. Осуществление мониторинга нормативно-правового регулирования предоставления государственных и иных услуг, оказываемых в ГБУ МФЦ…

Наличие высшего юридического образования. Не менее трех лет в федеральных органах исполнительной власти, органах исполнительной власти города Москвы (субъектов Российской…

Перейти к вакансии

Ведущий сервис–инженер/ CRM-инженер (Управляющая компания, ЖКХ)

УДС-Групп | Ижевск |
Зарплата: от 40000.0 руб. на руки

Сбор требований по доработке информационных систем, у сотрудников УК, формализация этих требований и постановка задач программистам, приемка результатов.

Хорошие знания с CRM-системами, бизнес-процессами внутри CRM систем. Знания 1С как в части учета, так и документооборота.

Перейти к вакансии

Инженер по эксплуатации (Управляющая компания, ЖКХ)

Орсо групп | Пермь |
Зарплата: 30000.0 — 50000.0 руб. на руки

1. Осуществляет контроль за техническим состоянием дома путем проведения систематических плановых осмотров – журнал осмотров на основе инструкции по эксплуатации и…

1. Высшее техническое (специализация- эксплуатация зданий). 2. Опыт работы по специальности не менее 3-х лет. 3. Знания: — Общетехнические: устройство…

Перейти к вакансии

Инженер в управляющую компанию (ЖКХ)

Альтернативные системы | Москва |
Зарплата: 70000.0 — 80000.0 руб. на руки

обеспечение ежедневной бесперебойной работы всех систем и оборудования на объектах ЖКХ. — обеспечение полной подготовки энергоустановок и оборудования к работе в…

…сфере ЖКХ обязателен. — знание всех инженерных систем и принципов их работы в ЖКХ. — знание соответствующей нормативной базы в сфере ЖКХ. —

Перейти к вакансии

Начальник планово-экономического отдела ЖКХ

ЖИЛЭНЕРГО | Москва |
Зарплата: 100000.0 — 120000.0 руб. на руки

Формирование консолидированного БДР и БДДС. Организационно-управленческое планирование и контроль работы планово-экономического управления. План/факт анализ доходов и расходов…

Высшее финансовое/экономическое/математическое образование. Опыт работы в аналогичной должности — от 2-х лет в сфере управления МКД/РСО.

Перейти к вакансии

Директор Управляющей компании ЖКХ

ЖИЛЭНЕРГО | Москва |
Зарплата: до 250000.0 руб. на руки

Разработка и организация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности Управляющей компании. Взаимодействие с государственными надзорными органами, Администрацией и подрядными…

главы префектуры/управы г. Москвы, Зам. руководителя мун. образования МО, курирующий ЖКХ, начальник управления ЖКХ в государственных/муниципальных учреждениях) — будет…

Перейти к вакансии

Инженер ПТО в управляющую компанию (ЖКХ)

УК Преимущество | Москва |
Зарплата: от 80000.0 руб. на руки

Инициация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и контроль их исполнения. Расчет и выверка по приборам учета АСКУЭ, АСКУВ, АСКУТ.

Высшее инженерно-техническое образование. Понимание по формированию расчетов по индивидуальным приборам учета. Опыт работы в ЖКХ и управляющих компаниях ОБЯЗАТЕЛЕН.

Перейти к вакансии

Начальник производственно-технического отдела (ЖКХ) Ямал

Ямалкоммунэнерго | Курган |
Зарплата: 100000.0 — 130000.0 руб. на руки

Руководство производственно-техническим отделом и ответственность за производственную деятельность отдела. Участие в рабочих комиссиях по сдаче объектов, взаимодействие с надзорными…

Высшее профильное образование. Опыт работы в должности от 3 лет. Владение ПК на уровне уверенного пользователя. Знание программы 1С…

Перейти к вакансии

Инженер по эксплуатации в управляющую компанию (ЖКХ)

УК Преимущество | Москва |
Зарплата: от 80000.0 руб. на руки

Эксплуатация инженерных систем жилого комплекса (система теплоснабжения (ЦТП,ИТП), система электроснабжения (ТП 10/04), система водоснабжения и канализации объекта, СКУД…

Опыт работы инженером по эксплуатации в ЖКХ и управляющих компаниях ОБЯЗАТЕЛЕН! Опыт работы с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями.

Перейти к вакансии

Инженер по общестроительным работам в управляющую компанию (ЖКХ)

УК Преимущество | Москва |
Зарплата: от 70000.0 руб. на руки

Контроль за работой плотников, мастер-хаус. Составление графиков ТО и ППР конструктивных элементов домов и контроль выполнения. Работа с гарантийным…

Опыт работы в ЖКХ, эксплуатации ОБЯЗАТЕЛЕН. Высшее образование.

Перейти к вакансии

Заместитель генерального директора управляющей компании ЖКХ

Дубровка Девелопмент | Москва |
Зарплата: от 120000.0 руб. на руки

Организация работы по профилактическому осмотру, плановому и внеочередному ремонту. При отсутствии генерального директора или по его поручению, организовать непрерывную деятельность…

Опыт работы руководителем, заместителем руководителя от 3 лет. Знание всех участков работы. Знание всех нормативных документов в сфере управление и…

Перейти к вакансии

Руководитель расчетного отдела ЖКХ (Химки)

ЖИЛЭНЕРГО | Москва |
Зарплата: 80000.0 — 80000.0 руб. на руки

Руководство коллективом (з расчетчика). Работа с жителями в части расчетов. Ведение показаний ИПУ/ОДПУ. Работа с безденежными реестрами.

Руководящий опыт. Опыт работы в ЖКХ. Знание начислений коммунальных и жилищных услуг. Умение вести отчет по начислениям. Расшифровка ЕПД.

Перейти к вакансии

Руководитель расчетного отдела ЖКХ (Химки)

ЖИЛЭНЕРГО | Химки |
Зарплата: 80000.0 — 80000.0 руб. на руки

Руководство коллективом (з расчетчика). Работа с жителями в части расчетов. Ведение показаний ИПУ/ОДПУ. Работа с безденежными реестрами.

Руководящий опыт. Опыт работы в ЖКХ. Знание начислений коммунальных и жилищных услуг. Умение вести отчет по начислениям. Расшифровка ЕПД.

Перейти к вакансии

Руководитель отдела по работе с населением (ЖКХ)

BUSINESS STAFF | Новосибирск |
Зарплата: от 45000.0 руб. до вычета налогов

Руководство отделом (7 сотрудников). Организация работы по обращениям жителей с вопросами правовой поддержки при проведении голосований и реализации решений собраний…

Опыт работы руководителем среднего звена, юристом в Управляющих компаниях. Знание нормативно-правовой документации в сфере ЖКХ, в т.ч.

Перейти к вакансии

Бухгалтер в управляющую компанию (жилищно-коммунальное хозяйство)

УК Добрый Дом | Красноярск |
Зарплата: 35000.0 — 40000.0 руб. на руки

Начисление платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги (программа Спринт-ЖКХ). Консультирование населения по вопросам начислений за жилищно-коммунальные…

Знание и опыт работы в программе Спринт-ЖКХ приветствуется. Ответственность, дипломатичность. Приветствуется опыт работы в сфере ЖКХ (ТСЖ, УК).

Перейти к вакансии

Директор ЖКХ

Лекс | Киров (Кировская область) |
Зарплата: от 60000.0 руб. на руки

…и финансово-экономической деятельностью управляющей компании. — Организация взаимодействия всех структурных подразделений. — Обеспечение выполнения всех принятых управляющей компанией обязательств, включая обязательства…

Опыт работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ от 3-х лет. — Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному сезону…

Перейти к вакансии

Начальник участка ЖКХ

Аэлита, КА | Тюмень |
Зарплата: от 75000.0 руб. на руки

Организация работы на вверенном участке. Подбор и ввод в должность подчиненных. Постановка им задач и контроль выполнения. Взаимодействие со смежниками…

Среднее специальное или высшее техническое образование. Общие знания об устройстве коммунальных сетей, желателен опыт работы в сфере управления эксплуатацией жилых…

Перейти к вакансии

Начальник участка ЖКХ

Антей+ | Подольск (Московская область) |
Зарплата: 60000.0 — 60000.0 руб. на руки

Контроль за работой дворников и уборщиц осмотр мест общего пользования в многоквартирных домах. составление дефектовок и актов организация и контроль…

Коммуникабельность, умение работать в режиме многозадачности, ответственность.

Перейти к вакансии