БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
И. ИСРАФИЛОВ Гражданский кодекс РФ (гл. 36) не содержит каких-либо специальных норм в отношении безвозмездного пользования недвижимым имуществом, поэтому здесь следует руководствоваться общими нормами, регулирующими эти отношения. Вместе с тем к договорам безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК применяется и ряд общих положений об аренде. Но так как в отношении аренды отдельных видов недвижимого имущества, в частности зданий, сооружений и предприятий, законодательство содержит еще и специальные правила, о применении к безвозмездному пользованию которых ничего прямо не сказано, логичным будет вопрос: подлежат ли применению указанные нормы и в отношении безвозмездного пользования этими видами недвижимого имущества? Ответить можно утвердительно, но с одной оговоркой: применение этих норм возможно, если они не противоречат положениям законодательства о безвозмездном пользовании и не идут вразрез с существом этих правоотношений. В соответствии с общей нормой об аренде, содержащейся в п. 1 ст. 607 ГК, подлежащей применению и в отношении безвозмездного пользования, объектами данных правоотношений могут быть все виды недвижимого имущества, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Говоря иначе, все объекты недвижимого имущества без каких-либо ограничений могут быть сданы в аренду (в законодательстве могут быть установлены особенности сдачи в аренду отдельных видов недвижимости), в том числе квартира или жилой дом. При этом согласно п. 2 ст. 671 ГК жилые помещения юридическим лицам могут быть сданы только по договору аренды или по другому аналогичному договору, в том числе по договору безвозмездного пользования и с условием использования их для проживания граждан. Вопрос заключается в том, могут ли быть пользователями жилых помещений на безвозмездной основе и физические лица? Если да, то какие нормы законодательства по аналогии к этим правоотношениям должны быть применены — об аренде или найме жилых помещений? Ничего противоречащего закону в безвозмездном пользовании жилыми помещениями физическими лицами нет. Тем более что один из видов такого пользования уже предусмотрен в жилищном законодательстве (ст. 59 ЖК). Допуская это, следует согласиться и с тем, что более других к отношениям безвозмездного пользования жилым помещением подошли бы нормы, регулирующие наем жилых помещений. Но, конечно же, в части, не противоречащей нормам ГК о безвозмездном пользовании и существу последнего. Иначе может создаться ситуация, когда возможность названных отношений будет содействовать регулированию правоотношений совсем не подходящими для этого нормами. Акцентируя внимание на безвозмездном пользовании именно недвижимым имуществом, законодатель говорит о «временном пользовании» (п. 1 ст. 689 ГК), а в отношении аренды как в целом (п. 1 ст. 606), так и аренды отдельных видов недвижимого имущества (п. 1 ст. 650 — аренда зданий и сооружений, п. 1 ст. 656 — аренда предприятия, как имущественного комплекса) говорит еще и о «временном владении», хотя в отношении аренды зданий и сооружений это условие не является обязательным. Поскольку основанием сделок во всех названных случаях является получение недвижимого имущества в пользование, можно полагать, что и пользование недвижимым имуществом в этих случаях должно быть одинаковым — с передачей его во временное владение и пользование или только в пользование. В силу ст. 690 ГК ссудодателем недвижимого имущества может быть его собственник или лицо, управомоченное собственником либо когда оно имеет такое право в силу прямого указания закона. Так, в силу прямого предписания закона недвижимое имущество, в частности здания, сооружения и предприятия, может быть предоставлено в безвозмездное пользование его арендаторами. Арендатор предприятия может сделать это без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 660 ГК), а арендатор здания или сооружения должен получить предварительно согласие арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК, являющейся общей нормой об аренде, так как нормы об аренде зданий и сооружений не содержат каких-либо положений в этом плане. Относительно срока действия договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом необходимо руководствоваться общими положениями об аренде. В силу прямого указания п. 2 ст. 689 ГК и в соответствии со ст. 699 ГК не подлежит применению правило о том, что обе стороны договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, вправе отказаться от него в любое время, предупредив другую сторону за три месяца в письменной форме. Срок предупреждения об отказе от договора по безвозмездному пользованию имуществом, в том числе и недвижимым, определен в общем порядке — один месяц, если договором этот срок не изменен. В отличие от арендатора ссудополучатель недвижимого имущества также вправе отказаться от договора и в случаях его заключения на определенный срок в любое время до истечения срока действия договора, если в самом договоре не будет установлено иное. При пользовании недвижимым имуществом на безвозмездной основе существенными должны быть все те условия, которые обязательны при заключении договора аренды недвижимого имущества, кроме размера арендной платы. Взамен последнего условия стороны в договоре указывают на безвозмездный характер пользования недвижимым имуществом как на существенное условие договора. То же самое можно сказать и в отношении определения сторонами в договоре размера квартплаты, когда в безвозмездное пользование ссудополучателя — физического лица передается жилое помещение. При заключении договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом также следует соблюдать условие определения предмета договора, позволяющее индивидуализировать недвижимость, в том числе ее расположение на земельном участке, в составе другого комплекса, а также ее почтовый адрес, этаж и т.д. Что же касается формы договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, то п. 2 ст. 689 ГК не говорит о распространении требования п. 1 ст. 609 ГК о заключении договоров аренды на срок более года или, если одной из сторон выступает юридическое лицо, в письменной форме и на случаи пользования имуществом безвозмездно. Но в обеих названных ситуациях обязательное заключение договора связывается законодателем с объектом рассматриваемых отношений — недвижимым имуществом. В указанных случаях законодатель придает значение таким моментам, как срок и выступление на одной из сторон юридического лица независимо от срока договора. Поскольку в законодательстве говорится о распространении положений об аренде и на случаи безвозмездного пользования лишь в общей части этих норм, то в отношении регулирования безвозмездного пользования недвижимым имуществом представляется возможным применение норм об аренде зданий (ст. ст. 650 — 655 ГК), конечно же, в части, не противоречащей нормам законодательства о безвозмездном пользовании и существу этих отношений. С учетом этого и значимости объектов недвижимости в числе объектов гражданских прав можно заключить, что и договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом необходимо оформлять письменно. Исходя именно из этих же соображений можно согласиться и с мнением о необходимости еще и обязательной государственной регистрации указанных видов договоров . Лишнее подтверждение тому — п. 6 Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование, который прямо предусматривает, что договоры об этом должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. ——————————— Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М., Проспект, 1997, с. 295. В качестве особенностей пользования недвижимым имуществом на безвозмездной основе можно назвать и те, которые вытекают из общих норм о безвозмездном пользовании, хотя в отношении аренды недвижимости специальными нормами об аренде (а при отсутствии таких норм — и общими нормами об аренде) согласно ст. 625 ГК в этой части установлены другие правила и требования. Так, в соответствии со ст. 695 ГК обязанность по капитальному ремонту недвижимого имущества возлагается на ссудополучателя, если в договоре ссуды не предусмотрено иное. В отличие от этого правила нормы о безвозмездном пользовании не содержат каких-либо положений, касающихся произведенных ссудополучателем улучшений не только недвижимого, но и любого другого имущества. Поэтому в этой части следует руководствоваться аналогичными нормами, регулирующими аренду, — ст. 623 ГК. Из норм, регулирующих безвозмездное пользование, вытекает и такая особенность в правоотношениях безвозмездного пользования недвижимостью, как ограничение ответственности ссудодателя рамками только реально причиненного ущерба (ст. ст. 691 — 694 ГК). В отличие от правоотношений аренды риск случайной гибели недвижимой вещи в соответствии со ст. 696 ГК также несет ссудополучатель, если вещь погибла в результате использования им вещи не по ее назначению или с нарушением требований договора об этом, а также если он передал недвижимую вещь в ведение третьего лица без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет риск случайной гибели недвижимой вещи и тогда, когда с учетом обстоятельств мог предотвратить ее гибель, пожертвовав своей вещью, но он предпочел сохранить свою. Аналогично праву арендатора недвижимости, как его титульного владельца, право ссудополучателя недвижимого имущества по своей правовой природе тоже носит вещный характер. Но в отличие от аренды зданий, предприятий и другой недвижимости договоры ссуды недвижимого имущества могут быть как реальными, так и консенсуальными. ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 18.02.1998 N 224 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ» Законность, N 12, 2000
САНКЦИЯ ПРОКУРОРА ИЛИ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ? «
>Вид пользования недвижимым имуществом
Поводом для пользования недвижимостью могут стать следующие факторы:
- Написание заявления о пользовании недвижимым имуществом в необходимые инстанции;
- Соглашение о покупке и продажи;
- Арендный контракт;
- Постановление государственной службы, судебное решение, договоренность с прочим пользователем.
При любом из перечисленных случаев владение недвижимостью будет происходить на законных условиях. В иных случаях человек может быть лишен права собственности на объект недвижимости.
Именно государство дает возможность владеть недвижимостью, формируя для этого конкретные требования. Если их не исполнять, могут возникнуть отрицательные результаты.
Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: оформление документов
Заключение соглашения осуществляется сторонами добровольно. При этом следует отметить, что безвозмездность предполагает определенные обязанности для организаций, выступающих как ссудодатели. К примеру, в соответствии с ФЗ «О библиотечном деле», установлена возможность каждого предприятия и гражданина получать на время любые документы из учреждений, частично либо полностью находящихся на финансировании из федерального, регионального либо местного бюджета. В гл. 36 ГК отсутствуют специальные нормы, регламентирующие порядок, по которому должен заключаться договор, а также определяться его форма. Кроме этого, ст. 609 не включается в перечень статей, ссылки на которые содержатся в ст. 689, п. 2. В этой связи при составлении соглашения необходимо руководствоваться общими правилами. В частности, это значит, что если осуществляется бесплатная аренда помещений, стоимость которых не меньше чем в 10 раз выше МРОТ, сделка между гражданами оформляется письменно. Если соглашение заключается между физическим лицом и предприятием, то такая форма обязательна вне зависимости от цены объекта. В остальных случаях допускается устное оформление сделки, а также посредством конклюдентных (указывающих на соответствующие намерения) действий. В письменной форме соглашения указываются предмет сделки, обязанности и права сторон, срок, в течение которого будет осуществляться пользование жилым помещением или иным объектом, ответственность участников, правила возврата.
Пользование и владение имуществом
Право владения
- это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое).
Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой.
Право пользования имуществом
- это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды.
Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом. Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Это очень важный момент.
Это важно знать: Разрешение на реконструкцию нежилого здания необходимые документы
Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).
Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой.
Право распоряжения имуществом
- Обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д.
Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.
Вид и сроки пользования квартирой
почтовый индекс, населенный пункт, область, улица, номер дома, корпуса, квартиры (как он указан в паспорте). В разделе 1 «Сведения о доходах» указываются все виды доходов, включая денежное содержание, пенсии, пособия, иные доходы за отчетный период (с округлением суммы в большую сторону). К «иным доходам» также следует отнести: — компенсация судьям за санаторно-курортное лечение (либо стоимость путевки на санаторно-курортное лечение); — компенсация судьям стоимости проезда к месту отдыха и обратно; — компенсация судьям стоимости проездных документов на проезд всеми видами общественного транспорта; — компенсация расходов судьям, связанных с наймом жилых помещений; — ежемесячная надбавка к заработной плате в размере 50% ежемесячного пожизненного содержания судьи; — ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет; – выплаты по договору добровольного страхования (например, КАСКО) или по другим договорам страхования; – доходы, полученные от реализации недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, сады, земельные участки и другое недвижимое имущество), доходы от реализации автомобилей, независимо от того, подлежат ли данные доходы налогообложению или нет. Имущественный налоговый вычет в графе «иные доходы» не отражается. Следует иметь в виду, что если в отчетном периоде гражданским служащим произведена реализация (продажа) движимого или недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность по представлению в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. В разделе 2 «Сведения об имуществе» в подразделе 2.1.
Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями
В-третьих, положение ч. 4 ст. 31 следует применять с учетом норм Гражданского и Семейного кодексов, регулирующих законный режим имущества супругов, если между ними не был заключен брачный договор. В случае приобретения жилого помещения в собственность супругами в период брака, даже если титульным собственником этого жилого помещения выступает один из супругов, жилое помещение будет объектом права общей совместной собственности, поэтому при расторжении брака между бывшими супругами возникнет спор не о праве пользования жилым помещением, а о разделе жилого помещения, как совместно нажитого имущества. Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 37 Семейного кодекса РФ, жилое помещение, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак либо полученное им в период брака в дар или в порядке наследования, будет признано судом совместной собственностью по иску бывшего супруга, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.).
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Виды имущественных прав на объекты недвижимости и их регулирование
Виды имущественных прав:
Включает в себя следующие виды прав:
- Право пожизненного наследуемого владения.
Включает в себя следующие виды прав:
- Право постоянного бессрочного пользования.
Включает в себя следующие виды прав:
- Право срочного пользования (аренда).
Включает в себя следующие виды прав:
- Право ограниченного пользования (сервитут).
- Право хозяйственного ведения.
- Право оперативного управления.
- Право доверительного управления (траст, трастовое управление).
Право владения означает право фактического обладания некоторым объектом.
Право пользования – право извлечения полезных потребительских свойств из объекта.
Право наследования – право передавать по наследству (по завещанию, либо по закону).
Право распоряжения – право изменять юридический статус объекта, право отчуждать этот объект путем его продажи, дарения, мены и т.д.
— означает, что его субъект может использовать объект недвижимости в своих интересах и может совершать с ним следующие виды операций:
— отчуждать (продавать, дарить);
— совершать с объектом операции мены;
— передавать другим лицам права владения и пользования (например, сдавать в аренду);
— передавать объект по наследству;
— предъявлять объект в качестве залога (например, при ипотечном кредитовании под обеспечение возврата кредита).
2. Общая: общая совместная собственность и общая долевая собственность.
Индивидуальная собственность
– право, обладателем которого является одно лицо. Данный вид права может быть приобретен одним лицом, не состоявшим в браке, либо одним из супругом, находившихся в браке, при наличии соответствующих условий в брачном договоре.
Общая совместная собственность
– право, при котором несколько лиц совместно владеют, пользуются и распоряжаются объектом недвижимости, и решения, связанные с этим объектом, принимаются совместно. При этом доля каждого участника собственности не выделяется. Данный вид права может быть приобретен: одной семьей при приватизации жилья, супругами в браке.
Общая долевая собственность
– это право, обладателями которого являются несколько лиц, и при этом выделена доля каждого участника собственности. Каждый участник общей долевой собственности может по своему усмотрению реализовать все свои права, данные ему как собственнику (сдать в аренду, подарить, передать по наследству и т.д.); но в случае продажи доли требуется согласие, либо нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки продаваемой доли от других сособственников.
Примером общей долевой собственности является кондоминиум.
Кондоминиум
– комплекс недвижимого имущества, включающий в себя: жилой дом, земельный участок под ним в установленных границах, а также объекты вспомогательного назначения и коммуникации.
Кондоминиум находится в собственности товарищества собственников жилья – ТСЖ.
ТСЖ
– некоммерческая организация, имеющая статус юридического лица (наличие печати, баланса, расчетного счета), и объединяющая собственников многоквартирных жилых домов для совместного эффективного управления недвижимым имуществом.
ТСЖ создается и осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным Кодексом РФ (2005 год).
У членов ТСЖ их собственное жилье находится в личной собственности, а земельный участок, внутриподъездные, чердачные, подвальные и прочие помещения находятся в общей долевой собственности. При этом доля в праве на общее имущество определяется пропорционально личной собственности.
- Право пожизненного наследуемого владения.
Это право характерно для земельных отношений и в соответствии с Земельным Кодексом РФ (который вступил в действие с 2002 года) подлежит перерегистрации на право собственности либо право аренды.
Это право означает, что его субъект в течение своей жизни может использовать земельный участок в своих интересах, сдавать в аренду и передавать по наследству, но ни может его ни подарить, ни продать (то есть, отсутствуют сделки отчуждения). В том случае, если у субъекта наследника нет, то после его смерти объект переходит в пользу государства.
- Право постоянного бессрочного пользования.
Это важно знать: Является ли навес капитальным строением
Это право характерно для земельных отношений и в соответствии с Земельным Кодексом РФ (который вступил в действие с 2002 года) подлежит перерегистрации на право собственности либо право аренды.
Это право означает, что его субъект может использовать земельный участок в своих интересах неограниченное время (возможно в течение всей своей жизни), но ни может его ни продать, ни предать по наследству (то есть отсутствую сделки отчуждения и передача прав по наследству).
- Право срочного пользования (аренда) —
— это право означает, что его субъект (обладатель) может использовать объект недвижимости в своих интересах только в течение ограниченного времени, установленное договором аренды.
В зависимости от срока аренда бывает:
— краткосрочная – до 1 года (не подлежит государственной регистрации);
— среднесрочная – от 1 года до 5 лет (подлежит государственной регистрации);
— долгосрочная – более 5 лет (подлежит государственной регистрации).
- Право ограниченного пользования (сервитут) –
— это право означает предоставление другому лицу права ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (как правило, право прохода либо проезда через чужой земельный участок).
Это право является обременением объекта недвижимости, что указывается во всех правоустанавливающих документах.
Право сервитута может устанавливаться в судебном порядке, и собственнику объекта, обремененного сервитутом, может выплачиваться компенсация.
—
право, которое предоставляется собственником имущества (государством) федеральным и муниципальным унитарным предприятиям в отношении определенного имущества, передаваемого им собственником в момент учреждения (регистрации) указанного предприятия, для использования этого имущества в хозяйственных целей. Указанные предприятия вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом (в том числе: продавать, дарить, передавать в залог); ограничения по сделкам с переданным предприятиям имуществом, как правило, устанавливаются в рамках учредительных документов.
- Право оперативного управления —
— право, которое предоставляется собственником имущества (государством) федеральным и муниципальным предприятиям и учреждениям в отношении определенного имущества. Указанные предприятия и учреждения вправе распоряжаться имуществом только с прямого указания (распоряжения) собственника, а также использовать это имущество для указанных собственником целей.
- Право доверительного управления (траст, трастовое управление) —
— это право, которое предоставляется собственником имущества (доверителем) трастовой компании (юридическая фирма, нотариальная контора, консалтинговая фирма, управляющая компания, антикризисная компания и т.д.) в отношении определенного имущества на основании договора о трасте (договора о доверительном управлении). Трастовая компания в праве управлять и распоряжаться имуществом только в интересах собственника.
Передача спецодежды и спецоснастки в эксплуатацию.
Операции передачи спецодежды и спецоснастки в производство регистрируются в программе при помощи документа «Передача материалов в эксплуатацию».
При выдаче спецодежды необходимо указать физическое лицо, которому передается спецодежда.
В строке табличной части указывается счет передачи спецодежды в эксплуатацию (по умолчанию подставляется из настроек счетов учета номенклатуры).
Для передачи спецоснастки в производство используется тот же документ, но для спецоснастки предназначена отдельная закладка «Спецоснастка»:
Как видим, на этой закладке реквизита «Физическое лицо» нет. Но необходимо заполнять реквизит «Местонахождение» — в нем указывается цех, в который передается спецоснастка.
Отдельно хочу рассмотреть реквизит «Назначение использования». Он предназначен для отражения способа погашения стоимости спецодежды и спецоснастки на расходы и обязателен для заполнения в любом случае.
Описываются способы погашения стоимости спецодежды и спецоснастки в справочнике «Назначение использования».
Спецодежда в основном списывается на расходы при передаче в эксплуатацию, и для описания ее назначения использования реквизит «Способ погашения стоимости» будет «Погашать стоимость при передаче в эксплуатацию».
Реквизит «Количество по нормативу выдачи» предназначен для автоматической подстановки в документы передачи материалов в эксплуатацию.
От срока полезного использования зависит порядок погашения стоимости спецодежды (спецоснастки). Если срок более 12 месяцев, то в бухгалтерском учете стоимость спецодежды будет списываться на материальные расходы линейным способом в зависимости от срока использования, а в налоговом учете ее стоимость сразу списывается на материальные расходы.
Особенность спецоснастки в ее длительном сроке использования при стоимости менее 40 тысяч рублей, что делает невозможным отнесение ее к основным средствам.
Способ погашения стоимости спецоснастки может быть линейным или пропорционально объему продукции (работ, услуг). В последнем случае требуется ежемесячно вводить документ «Выработка материалов», который предназначен для регистрации объема произведенной продукции для погашения стоимости спецоснастки в эксплуатации.
Реквизит «Способ отражения расходов» определяет дебет проводки по списанию стоимости спецодежды (спецоснастки) — в нем описывается производственный счет (20 или 25), подразделение затрат и аналитика — номенклатурная группа и статья затрат.
Документ формирует проводки по балансовым счетам 10.10 и 10.11, а также в дебет забалансовых счетов учета материальных ценностей МЦ.
Списание спецодежды и спецоснастки из эксплуатации.
Для отражения в программе операций по списанию из эксплуатации спецодежды и спецоснастки предназначен документ «Списание материалов из эксплуатации».
Его можно ввести на основании документа «Передача материалов в эксплуатацию» или отдельно.
В случае когда документ введен на основании передачи в эксплуатацию, табличные части документа будут автоматически заполнены данными документа-основания.
Если документ вводится отдельно, то строки его можно заполнять подбором или при помощи кнопки «Заполнить» сделать это по остаткам малоценки в эксплуатации или по остаткам не списанной из эксплуатации спецодежды (спецоснастки) с истекшим сроком.
Для списания спецоснастки те же действия можно выполнить на закладке «Спецоснастка». При этом нужно обязательно заполнить реквизит «Местонахождение», выбрав подразделение, из которого списываем спецоснастку.
Закладка «Списание расходов» заполняется в случае когда списывается спецодежда, стоимость которой не погашена, и ее требуется погасить при списании.
По умолчанию установлен способ списания расходов, указанных при передаче эксплуатации в назначении использования. Но при необходимости его можно изменить, указав другой счет затрат. Для этого нужно выбрать способ списания расходов «В дебет счета, указанного в документе». При этом на закладке появятся реквизиты для выбора счета дебета и его аналитики.
При проведении документ формирует проводки по кредиту счетов МЦ.02 (МЦ.03). В случае, когда списывается спецодежда (спецоснастка), не списанная полностью на затраты, формируются проводки по списанию оставшейся суммы.
Как видим, в нашем случае происходит списание стоимости спецоснастки, приходящейся на этот месяц, на счет, указанный в назначении использования. А оставшаяся стоимость списывается на счет, указанный в документе списания на закладке «Списание расходов».
Также формируется проводка по списанию спецоснастки с забалансового счета МЦ.03 «Спецоснастка в эксплуатации».
Понравилась статья? Подпишитесь на обновления сайта «Уроки 1С для начинающих и практикующих бухгалтеров»
Видеоурок:
Назначение использования
Специфика рынка предприятий. Модели поведения покупателей товаров производственного назначения
Рынок предприятия состоит из организаций, покупающих товары и услуги для их использования в производстве других товаров и услуг, которые затем продаются, сдаются в аренду или поставляются другим потребителям. Он также включает компании, занимающиеся розничной или оптовой торговлей. Эти компании приобретают… (Управление продажами)
Назначение встречи. Эффект «вступления»
Итак, вся подготовительная работа проведена. У вас есть необходимая информация о продукте, рынке, клиенте. Вы спланировали свою работу, поставили цели в соответствии с принципом SMART. Приступаем к назначению встречи с клиентом. Это можно сделать несколькими способами: при личном визите в офис клиента,… (Управление продажами)
Назначение и классификация
Зубчатые передачи получили широкое распространение в конструкциях современных машин и механизмов для передачи вращательных движений или моментов сил с одного вала на другой с заданным отношением угловых скоростей, а также для преобразования вращательного движения в поступательное и наоборот. Зубчатые… (Метрология, стандартизация и сертификация)
Рабочие документы внутреннего аудитора, их сущность и назначение
Документирование проведения внутреннего аудита является одним из важнейших условий его квалифицированного проведения. Для аудитора, составляющего отчет о результатах проведенного аудита, рабочие документы (файлы) с подробным описанием планирования проверки, се хода, анализа системы внутреннего контроля… (Внутренний аудит)
ЗАДАЧА О НАЗНАЧЕНИИ В УПРАВЛЕНИИ ЦЕПЯМИ ПОСТАВОК МЕЛКОПАРТИОННЫХ ГРУЗОВ
Теоретические пояснения к решению задачи Задачи маршрутизации перевозок мелкопартионных грузов и соответствующие им модели достаточно подробно исследованы в специальной литературе и реализованы во многих популярных автоматизированных информационных системах (АИС) для логистики, таких, как «Деловая… (Логистика)
Подход к назначению цены товара
Определение цены — один из самых сложных и ответственных моментов в маркетинге. Она должна обеспечить рентабельность и конкурентоспособность предприятия, соответствовать товару и методике ценообразования, принятой предприятием. Современного потребителя интересует прежде всего ценность приобретенного… (Маркетинг торгового предприятия)
Понятие бюджетирования и его назначение
Внутрифирменное бюджетирование можно рассматривать в широком (как методология) и узком (как процесс) смысле этого понятия. Бюджетирование как методология включает принципы, логику, методы обоснования бюджетов в системе управления предприятием по структурным подразделениям, видам деятельности с последовательной… (Планирование на предприятии)
Бюрократия: смысл термина и назначение
Все перечисленные принципы оказываются бесполезными, если их осуществлением не заняты профессионалы-управленцы. Их называют бюрократией. Научный смысл термина «бюрократия» означает, с одной стороны, особый слой людей, профессионально занятых управлением, а с другой — такую организацию государственного… (Правоведение)
Правотворчество и законотворчество: понятие и социальное назначение
Правотворчество и законотворчество: понятие и соотношение Нормативные правовые акты создаются в результате особой правотворческой деятельности органов государства, наделенных правом создавать правила поведения. Правотворчество — важный признак любого государства, поскольку общество нуждается в… (Правоведение)
Права владения и пользования — это… Право владения и пользования жилым помещением :
Право владения – правомочие, которым обладает собственник на свое имущество. Оно подтверждается документально и может быть прекращено лишь по судебному решению. Понятие полностью раскрыто в Гражданском кодексе РФ.
Владение всегда сопряжено и с другими правами: пользования, распоряжения. Ведь невозможно просто обладать вещью, так или иначе не применяя ее. В то же время существуют законные способы только пользоваться имуществом, без права распоряжения им.
Чтобы раз и навсегда разобраться с путаницей этих правовых статусов, рассмотрим их подробнее.
Собственность и собственник
Иметь что-то в собственности – это владеть рядом исключительных прав, которые определяют контроль, ограничение доступа и ответственность за то, чем обладает собственник.
Лицо, имеющее такие гражданские права, автоматически наделяется и способностью пользовать и распоряжаться. Это позволяет совершать действия с имуществом любого характера, в соответствии с буквой закона, конечно.
При этом собственник может передавать другим лицам права владения и пользования, оставаясь при этом единственным хозяином.
Имея достаточный набор прав, собственник ответственен и за содержание своего имущества, в том числе по оплате налогов, если таковое предусмотрено законом. Риски в связи с порчей вещей в общем порядке также несет владелец.
Субъекты и объекты права
Права собственника могут различаться в зависимости от его принадлежности к той или иной категории лиц: юридические, физические, муниципальные или государственные учреждения, религиозные объединения. Всего ГК РФ объединяет права владения, пользования и распоряжения в следующие формы собственности:
- юридических лиц;
- частную;
- религиозных и общественных организаций;
- муниципальную и государственную;
- совместную.
Права каждого из субъектов отношений регулируются одинаково, никому не отдается предпочтения.
Если с владельцами все понятно, то какие объекты собственности можно встретить в России? Это имущество в виде земельных участков, жилых помещений и домов, предметов домашнего хозяйства, денег, акций и других нематериальных активов, СМИ, целых предприятий и их помещений. Практически на любое имущество, за исключением отдельных категорий, упомянутых в законодательстве, могут быть оформлены права собственности.
права собственности
После приобретения имущества владелец наделяется исключительным правом собственности, которое представляет собой целый спектр дополнительных правомочий. Главными из них считаются: право владения, пользования и распоряжения.
Именно собственник обладает комплексом таких гражданских правомочий, тогда как остальные лица по его решению могут быть наделены лишь некоторыми из них.
Следует также помнить, что право собственности распространяется лишь на то имущество, которое может принадлежать физическому (юридическому) лицу или государственному предприятию согласно законодательству.
Права владения и пользования позволяют фактически обладать имуществом и применять его в собственных целях (в т. ч. получать доход). Однако без соблюдения прав владения последующие привилегии недоступны. Право распоряжения предоставляет возможность совершать юридические сделки с имуществом: продавать, обменивать, приносить в дар, передавать по наследству, сдавать в аренду или залог.
Право владения и пользования земельным участком
Лица, которые имеют право собственности на землю, могут осуществлять с ней любые сделки, не запрещенные законом. Регулирование владения, пользования и распоряжения земельным участком осуществляется на основании ст. 260–287 ГК РФ.
Право собственности переходит к владельцу после заключения договора купли-продажи, дарения, мены, любой другой сделки, имеющей юридическую силу, а также в соответствии с завещанием.
Следует учитывать, что собственник владеет не только землей, но и всем, что на ней расположено и ей принадлежит: почвой, залежами полезных ископаемых или иных ценностей, водными объектами, растениями, прочим имуществом.
Право владения и пользования землей в общем случае позволяет лицу возводить в черте ее границ сооружения и здания или создавать недвижимое имущество иного типа с возможностью приобретения на него прав собственности. Кроме того, владелец вправе разрешать строительство и другим лицам. Главным требованием является соблюдение строительных и градостроительных правил и норм и условий целевого назначения участка.
Собственник может передавать права владения и пользования имуществом, в данном случае землей, другим лицам в порядке, установленном законом. Они обладают правами, согласно договору, но не могут распоряжаться им.
